Description de l'offre

Maison de charme d'environ 120 m² de surface utile à 5 min à pied du centre ville, sur un terrain de 667m2 clos sans vis à vis.Située dans un cadre calme et verdoyant , cette maison lumineuse vous offre au rez de chaussée : un salon de 25 m² donnnat accès avec une terrasse et belle vue dégagée sur le village. La cuisine équipée indépendante (récente), 2 chambres, une salle de bains, wc. A l'étage grande chambre parentale avec toilettes et un point d'eau. Un sous-sol total partiellement aménagé propose une buanderie, une chambre supplémentaire d'environ 20m2 et une pièce de 11 m2 adaptée à une activité libérale ou un bureau. Le confort est assuré par un chauffage combiné avec convecteurs et climatisation réversible installée en 2024. À proximité immédiate des écoles, commerces. Un Accès rapide à l'A13 et la gare de Villennes-sur-seine ligne J. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 150 € charges + 200e de fonds de roulement annuel).Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques